Ev satın aldım. Parasını adamın banka hesabına dekont karşılığı 56000 YTL yatırdım. Vergi kanunları geregi 8000 YTl üzerindeki alışverişler bankadan geçmek zorundadır. dediği için bankadan yaptık.Kiracı olana hemen aynı gün çık diye noter ihtarı çektim. 6 ay süre verildi. Daha sonra kiracı beni ve evi satanı mahkemeye vermiş. Evi satan kişinin senetli borcu vardır(24450 eur) mal kaçırmak için danaşıklı evi buna satmıştır. diye muazalı satış iddiası ile dava etmiş. Ben evi 56000 YTl satınaldım. Tapu harcını az ödeyelim diye 33000 YTl gösterdik ( evi satan izaleyi şuu davası ile 24500 YTl satın almış. tapu kaydı böyle) Kiracı çıkmadı bizde kira ödemediği için icra yoluyla çıkardık. Eve zarar vermişti. Hasar tespiti yaptırdık ve tahsil yoluna gittik. Bu hasar davasını kazandık. Temyize gittiler orda da davayı kazandık. Ancak onların açmış olduğu tasarrufun iptali davası devam etmekte, Bu konu üzerinde yorumu olan , başından buna benzer olay geçen varsa yardımcı olabilirmi bana nasıl bir yol izlememiz lazım......

Satış işleminin muvazaalı olmadığını ispatlayarak davayı rahatlıkla kazanabilirsiniz.

Ödemeyi bankadan yapmış olmanız ve elinizde ödediğiniz 56000 YTL karşılığı dekont bulunması (eğer elinizde dekont yoksa bankadan temin edebilirsiniz) işlemin muvazaalı olmadığının ispatı için kanımca yeterlidir.

Eğer ödemeyi elden yapmış olsaydınız ve karşılığında da herhangi bir belge almasaydınız ispat sürecinde zorlanabilirdiniz. Hatta davayı kaybetme olasılığınız dahi çok yüksekti. İşlemin muvazaalı olduğu yönündeki davacı taraf iddiasını elinizdeki dekont aracılığıyla çürütmeniz mümkün.

Dava tamamıyla ispat problemine ilişkindir. Bu nedenle davayı avukat yardımından faydalanarak takip etmenizi şiddetle öneririm. Aksi takdirde sonuçları sizin açınızdan çok ağır olabilirç.

Bu konuda örnek bir dava kararı varmı? Ayrıca, senetin alacaklısının herhangi bir işyeri, herhangi bir yerde çalışmışlığı yok , bu kişi izmir mahkemelerinde karşılıksız çeklerden davaalrı var, bu kişi sabıkalı bir kişi, icra diarelernde senet satın alıyor bunların tahsilatını yapıyor.. Yani bu 24450 euro senedi verebilecek bir geliri yok. bu da bana bir fayda sağlarmı?

Bu konuda elimizde örnek bir karar yok. Ancak internette araştırma yaparsanız konuya ilişkin karar\lar bulabilirsiniz.

Kiracı ve gayrimenkulü devreden kişi sizi dolandırmaya çalışıyor da olabilir. Senet alacaklısı senet borçlusunun evinde oturmaktadır ve oturduğu evin borçlusuna ait olduğunu bilmektedir. Senet alacaklısı kiracı, borçlu gayrimenkul sahibinin mal kaçırma olasılığına karşı ihtiyati haciz kararı aldırarak (senedin vadesi gelmemiş ve borçlunun mal kaçıracağına dair şüpheleri var ise) geçici haciz şerhini gayrimenkulün tapu kaydına işleterek alacağını güvence altına alabilirdi. Veya senedin vadesi gelmiş ise, kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla takip yaparak takibin kesinleşmesi neticesinde gayrimenkulün tapu kaydına kalıcı haciz şerhi işletebilir ve iki yıllık süre içerisinde de gayrimenkulün satışını isteyebilirdi. Bu hukuki imkanlara başvurmaması düşündürücüdür; zira cevabınızda kişinin karşılıksız çek davaları olduğunu, çalışmadığını ve sabıkasının bulunduğunu belirtmişsiniz. Kaldı ki bu kişinin icra takip sürecini de bildiği ortadadır.

Olayın ayrıntıları tarafımca net olarak bilinmediği için konu hakkında daha fazla yorum yapmam doğru olmaz. Eğer dolandırıldığınızı düşünüyorsanız (beyanlarınız dikkate alındığında tarafların iyiniyetli olmadıkları ortadadır) ceza davası açmalısınız. Daha önce de belirttiğim gibi davayı mutlaka avukat yardımından faydalanarak takip edin. Avukatınız gereğini yapacaktır...

cevabınız için teşekkür ederim.. Evet avukatım var... ben ayrıca yardımcı olabilecek bir bilgi bulmaya çalışıyorum.Dava hakkındaki gelişmeleri yazmamda sanırım sizede faydalı olacaktır.