+- Hukuk Portali (https://hukukportali.com)
+-- Forum: Gayrimenkul Hukuku - Kira Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - İmar Hukuku (https://hukukportali.com/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Forum: Gayrimenkul Hukuku (https://hukukportali.com/forumdisplay.php?fid=14)
+--- Konu Başlığı: Şufa (Önalım) Hakkının Kullanılması ve İtirazlar (/showthread.php?tid=362)
Şufa (Önalım) Hakkının Kullanılması ve İtirazlar - avukat - 11-29-2024
Şufa hakkı, paylı mülkiyetteki bir taşınmazın bir payının üçüncü bir kişiye satılması durumunda, diğer paydaşların aynı şartlarla bu payı satın alma hakkıdır. Bu hak, paydaşların mülkiyet haklarını korumak ve taşınmazın bölünmesini engellemek amacıyla kanunda düzenlenmiştir.
Şufa Hakkının Kullanılması
Şufa hakkının kullanılması için aşağıdaki adımlar takip edilmelidir:
- Satışın Öğrenilmesi: Öncelikle, taşınmazın bir payının satıldığı bilgisi paydaş tarafından öğrenilmelidir.
- İtiraz Süresi: Paydaş, satıştan haberdar olduğu tarihten itibaren 3 ay içinde önalım hakkını kullanmak için dava açmalıdır.
- Dava Açma: Önalım davası, taşınmazı satın alan üçüncü kişiye karşı açılır. Davada, paydaşın önalım hakkı olduğu ve bu hakkı kullanmak istediği belirtilir.
- Satış Bedelinin Ödenmesi: Dava kazanılması halinde, paydaşın satış bedelini ödeyerek taşınmazın payını satın alması gerekir.
Şufa hakkına karşı çeşitli itirazlar öne sürülebilir. Bu itirazlar genellikle aşağıdaki durumlarda ortaya çıkar:
- İtiraz Süresinin Geçmesi: Paydaş, 3 aylık süre içinde dava açmazsa, önalım hakkı düşer.
- Önalım Hakkının Bulunmaması: Satılan payın ortak mülkiyet konusu taşınmazın bir parçası olmadığı iddia edilebilir.
- Satışın Geçersizliği: Satış sözleşmesinin hukuki olarak geçersiz olduğu iddia edilebilir.
- Satış Bedelinin Haksız Olduğu İddiası: Ödenmesi gereken satış bedelinin belirlenen değerin üzerinde olduğu iddia edilebilir.
Şufa hakkı, paydaşların mülkiyet haklarını koruyan önemli bir hukuki kurumdur. Bu hak sayesinde, taşınmazın bölünmesi önlenir ve paydaşlar, taşınmaz üzerindeki haklarını koruyabilirler.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Süreler: Şufa hakkının kullanımı için belirlenen sürelerin önemi büyüktür. Bu süreler içerisinde dava açılmazsa hak düşer.
- Dava: Önalım davası teknik bir konudur. Bu nedenle, bir avukata danışarak dava sürecini yönetmek önemlidir.
- Kanıtlar: Davada, önalım hakkının varlığı ve kullanılmak istendiği yönünde yeterli delil sunulmalıdır.
High Rated DVL TOTO Site - FrankJScott - 05-26-2025
In response to the person asking about sbo slot, situs judi slot yang mudah menang, pusat togel online, situs slot terbesar dan terpercaya, link situs togel terpercaya, game slot adalah, game slot terbaik dan terpercaya, situs game slot, game casino terbaik, situs judi slot mudah menang, I highly recommend this cool DVLTOTO details or joker slot link alternatif, judi online terbaik, slot online pragmatic play, situs web slot terpercaya, bandar judi adalah, situs pragmatic play, situs judi game slot online, game judi online terpercaya, play game slot, slot bandar togel, alongside all this official source for DVL TOTO forum not to mention situs judi terbesar di indonesia, togel games, slot online terpercaya, slot online baru, slot game yang mudah menang, web judi slot terpercaya, situs permainan judi slot online pragmatic terbesar, situs togel online indonesia, togel bonus terbesar, bandar togel terbesar dan resmi, on top of this high rated DVL TOTO advice which is also great. Also, have a look at this discover more for DVL TOTO details as well as pragmatic play situs resmi, agen togel terlengkap, web judi slot online, link slot online terbaru, permainan slot game, ion slot login, slot terbaik, casino slot login, permainan slot asli, slot togel, as well as this best DVLTOTO advice alongside all agen judi slot online terpercaya, permainan online slot, mendaftar togel, joker123 slot online, bandar darat togel terpercaya, get more info for which is worth considering with situs akun togel terpercaya, situs judi slot online terpercaya indonesia, situs game slot terpercaya, permainan slot asli, link situs togel terpercaya, for good measure. Check more @ Awesome Laser Facial Skin Tightening Site c4a2d8a
Best 7 RAJA TOGEL Guide - FrankJScott - 05-27-2025
To the man talking about judi online situs, togel online terpercaya, menang slot online, slot game slot, situs slot resmi deposit pulsa, permainan online slot, togel games, situs togel aman terpercaya, I recommend this Tajir4D for deposit via pulsa, permainan slot adalah, 4d slot togel, cara main slot online, situs judi resmi di indonesia, sbobet casino online, aplikasi slot online terpercaya, web deposit pulsa tanpa potongan, also.
For the people inquiring about sbobet alternatif, pg slot login, judi slot terbaik dan terpercaya, situs judi slot 88, data lengkap hari ini, slot online togel, akun togel online, link slot spadegaming, I recommend this DVLTOTO for link game judi slot online, game judi terpercaya, situs togel bonus besar, situs togel, permainan slot online yang mudah menang, web judi slot, situs judi yang terpercaya, game slot terbaik, also.
For the person asking about keluaran togel singapura, prediksi nomor jitu togel singapore hari ini, link alternatif, angka keluar sydney hari ini, no togel sgp hari ini, cara menghitung angka keluaran hongkong, prediksi angka sgp, kumpulan situs slot terbaru, I suggest this 7RAJATOGEL for data keluaran togel lengkap, keluaran togel hongkong malam ini, keluaran angka sgp hari ini, angka bocoran togel singapura, keluaran angka sgp, keluaran angka hongkong hari ini, hasil keluaran hk hari ini, keluaran togel singapura, also. See More New 7 RAJA TOGEL Info 587875c
Excellent Portfolio Management Advice Website - FrankJScott - 05-31-2025
To the person talking about open banking future, park loans, top bank reviews, texas trust bank, banking as a platform, comfort bank, united bank business login, the trust company, my us bank, security bank and trust, I highly suggest this her comment is here for wealth management planning advice or banks that are good, financial products, bank of the west website, us bank loan, good bank for investment, banks with best customer reviews, bank products investment, privately owned banks, best banks in tampa florida, family trust checking account, bearing in mind this right here about wealth administration advice forum alongside all us bank austin mn, best big banks, best virtual banking, best online banking companies, capital bank san antonio, best place to put my money, us bank please, banking products and services, community first bank online banking, lending products, not to mention this basics about asset administration advice details which is also great. Also, have a look at this on bing for wealth management advice tips not to mention best paying banks, community bank auto loan, type of banks in usa, bank a account, traditional banks in usa, first financial account, bank banking online, financial services san antonio, bank loans, www first bank, and don't forget this read what he said about asset administration advice site as well as money you bank, anv bank, best place to put my money, national banks in florida, banks in florida orlando, for beginners for together with customer bank, banking and investment, people bank mortgage, us bank trust dept, banking customers, for good measure. Check more @ High Rated Amano Shrimp Website cc4a2d8
Cool Banking Jackpot Terbesar Blog - FrankJScott - 06-06-2025
In reply to the lady inquiring about live gacor, slot online bonus harian, link slot gacor hari ini, rtp slot semua situs hari ini, slot resmi dunia, slot terus, menang slot online, situs slot yg paling gacor, situs baru slot gacor, slot gacor com, I highly suggest this my explanation on slot online forum or situs slot ada bonus, casino di, fokus slot, situs slot gacor sekarang, game slot login, promo slot, situs slot yang resmi, online slot terpercaya, link slot terpercaya dan gacor, situs slot online resmi, not to mention this that guy about judi online tips not to mention slot baru terpercaya, baru slot, para casino, situs khusus slot, game slot game slot, game online slot terbaik, slot rtp live, game ini game ini, permainan banyak permainan banyak permainan banyak, slot yg ada bonus nya, not to mention this right here on judi online details which is also great. Also, have a look at this cool kasino online forum bearing in mind game slot terbaik, game slot88 online, link gacor hari ini, slot lengkap dengan rtp, daftar situs slot terpercaya, aman slot, slot fokus, game online terpercaya, slot ygg, slot games login, which is worth considering with this cool RTP tinggi blog not to mention situs tanpa to, situs buku mimpi, casino online terpercaya, ufc slot, slot baru terpercaya, read full report about as well as slot game terbaik, situs slot terbaik hari ini, link permainan slot, permainan yang itu, link slot gacor, for good measure. Check more @ Excellent 7 RAJA TOGEL Website a86f758